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全国政协委员、步步高集团董事长王填。
红网时刻新闻记者 何青 王诗颖 报道
“消费是当下中国经济增长的第一拉动力。”今年全国两会,全国政协委员、步步高集团董事长王填带来了《关于将消费类基础设施入池公募REITs的提案》。
王填看来,消费类基础设施作为承接居民消费行为、释放居民消费潜力的重要载体,在扩大内需、促进消费方面不可或缺。随着消费类基础设施持续完善、优质供给日益增加、居民消费不断升级,消费的市场活力有望进一步被激活,为经济持续健康发展注入更强动力。
2020年7月31日,国家发改委发布了《关于做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点项目申报工作的通知》。根据通知内容,试点范围涵盖产业园区、高速公路、仓储物流、公用环保等基础设施,但消费类基础设施不在试点范围内。
为此,他建议,国家发改委将优质的消费类基础设施纳入公募REITs资产池范畴。“一方面将极大改善全国商业不动产的存量空间,帮助企业降低资产负债率。另一方面,将丰富国内资本市场投资品种,为国内投资者提供具备稳定收益的投资产品,改善和优化居民的投资结构。”
目前,居民获取稳定的金融投资产品仅为银行理财、货币基金等现金管理工具,年化收益率普遍低于5%且收益率持续走低。王填表示,面对资产荒的困境,大量的社会资金没有投向而被闲置,而REITs具备收益稳定、流动性高,安全性强等特点,若优质的消费类基础设施纳入公募REITs,居民可投资金和社会资金可以间接持有优质的商业底层资产,获取相对高且稳定的收益回报,将极大改善投资结构,优化社会资金配置。
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