您的当前位置:首页>资讯 > 正文

今日要闻!省直公积金发布10月热点月报,多个问题得到明确答复

  • 2022-11-18 09:46:23 来源:潇湘晨报


【资料图】

离婚两年内再购房,如何认定房屋套数?二手房过户后还能申请省直公积金组合贷款吗?单位公积金已停缴3个月,还能申请公积金贷款吗?

日前,湘直公积金发布了10月公积金热点问题月报,上述焦点问题都得到解答。

针对二手房过户后能否申请省直公积金组合贷款的问题,月报中解答:二手房交易过户后12个月内(以不动产权证书记载的时间为准)可申请纯公积金贷款,但不能申请组合贷款。

而借款人离异两年之内申请贷款的,房屋套数参照住建委认定标准,无论房产分配给哪一方,均按离婚前家庭房产(含婚前房产)计算(已注销的不计)。根据《湖南省直单位个人住房公积金贷款管理办法》(湘管发〔2021〕23号)第六条规定,离婚前家庭已有两套住房,且在离婚后2年以内,两套房产还在双方或一方名下,再次购房的,不予公积金贷款。

对于“单位公积金已停缴3个月,能否申请公积金贷款”的问题,月报中提到,根据《湖南省直单位个人住房公积金贷款管理办法》(湘管发〔2021〕23号)第五条,借款人需满足住房公积金账户状态正常,且缴存至申请贷款前2个月(补缴的不计)。

至于申请办理二手房购房提取业务有无时间限制,月报中明确,根据《湖南省直单位个人住房公积金提取管理办法》(湘管发〔2021〕24号)第十条,同一职工同一套房屋限提取1次,自契税完税凭证出具之日起24个月以内提取。同时根据《关于防范和打击违规提取住房公积金行为的通知》(长金管委〔2022〕7号)文件内容,职工家庭购买长沙市非限购区域二手房和长沙市行政区域外二手房的,应在产权过户满1年且产权未注销时申请购房提取,提取时限顺延至过户满1年后的24个月内。办理了本套房屋住房贷款的,申请购房提取不受此条限制,职工家庭提供《借款合同》等相关资料证明。

最后,夫妻双方在婚姻存续期间办理了省直公积金贷款,抵押的房屋产权证上登记的产权人为夫妻二人,离异后如何领取产权证?关于这个疑问,月报中的解答是:借款人抵押房产为夫妻共有的,离异后须产权所有人共同来领取相关权证,双方携带身份证原件前往柜台领取。若一方不能同往柜台领取的,可委托他人来办理,受托人需要携带公证书原件,受托人身份证原件。(温馨提醒:房产部门办理注销抵押手续时还需要提供委托人身份证原件。)

标签: 省直公积金

推荐阅读

今日要闻!省直公积金发布10月热点月报,多个问题得到明确答复

离婚两年内再购房,如何认定房屋套数?二手房过户后还能申请省直公积金组合贷款吗?单位公积金已停缴3个月

今日聚焦!未来两天湖南降雨持续 其中湘中、湘南局地大雨

省气象台预计,未来两天受短波槽东移和低层切变线共同影响,省内降雨持续,其中湘中、湘南局地大雨。具体来

今日热搜:共促水资源可持续发展 第五届亚欧城市水管理研讨会在长沙举行

会议现场。红网时刻新闻11月17日讯(记者王杨通讯员薛瑞)11月17日,第五届亚欧城市水管理研

全球快讯:亚欧水资源研究和利用中心学术与发展委员会第六次会议在长沙召开

红网时刻新闻11月17日讯(记者王杨通讯员薛瑞)11月17日,亚欧水资源研究和利用中心学术与发展

焦点资讯:水环境“资源化”利用 湘江新区梅溪湖的碧波清流这样get

梅溪湖(雷锋)水质净化厂(一期)采用“水务+分布式光伏”的应用模式,光伏每年可发电约320万度。红网

猜您喜欢

【版权及免责声明】凡注明"转载来源"的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多的信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。亚洲金融网倡导尊重与保护知识产权,如发现本站文章存在内容、版权或其它问题,烦请联系。 联系方式:8 86 239 5@qq.com,我们将及时沟通与处理。

资讯